Юрист по выделу доли дома в натуре

Право общей долевой собственности на жилой дом прекращается в результате его раздела между совладельцами. Этот процесс должен происходить с соблюдением законодательных норм, изложенных в ст. 252 ГК РФ. Раздел в натуре возможен в случае, если выделенное помещение будет иметь отдельный вход и все необходимые удобства (независимые системы канализации, отопления, водо-, газо- и электроснабжения). В отличие от квартиры, частные домовладения обычно удается переустроить нужным образом. Исключением являются случаи, когда состояние и особенности конструкции здания не позволяют провести перепланировку. Разрабатывать проект должен архитектор (проектировщик). Юрист по выделу доли дома в натуре возьмет на себя сбор необходимого пакета документов, поможет решить вопрос в формате переговоров или в суде. Кроме построек разделу подлежит земельный участок.

Помощь юристов по выделу доли дома

Часто лицо, затеявшее выдел, сталкивается с препятствиями со стороны совладельцев – в этом случае приходится рассчитывать на помощь юриста. Проанализировав ситуацию, правовой эксперт уже во время консультации поможет клиенту определиться с перспективами решения вопроса. Практика показывает, что если доля незначительна, процесс начинать не имеет смысла.

На первом этапе осуществляется попытка решить вопрос без суда. Правовому эксперту на переговорах отводится роль медиатора – он имеет нейтральную позицию и совершенно беспристрастен. Если технически разделить объект можно, но с некоторым отступлением от размера принадлежащих собственникам частей, то разница должна компенсироваться денежной суммой. Как правило, для уточнения деталей и урегулирования всех вопросов приглашаются эксперты и профильные специалисты. Достигнутое соглашение нотариально заверяется.

Если договориться не удалось, то недвижимость может быть разделена путем обращения в суд. Правовой эксперт возьмет на себя подготовку иска и сбор пакета документов. Бумаги должны подтвердить правовые основания поступления объекта в собственность, возможность выделения его части с соблюдением противопожарных, технических, санитарных норм. Необходимо указать причины раздела, действительную стоимость и размер затрат на переоборудование. В соответствии с предоставленной информацией судебный орган вынесет решение.

В г. Анапа Вы можете обратиться за помощью к правовым экспертам нашего Центра – грамотная работа юристов ляжет в основу успешного решения дела.