Узаконивание самовольной постройки

Самовольная постройка должна быть узаконена в установленном законом порядке (право собственности признается через суд). Проигнорировав это требование, можно столкнуться с серьезными проблемами: от невозможности регистрации и проведения любых сделок с незаконными строениями, до принятия решения об их сносе (ст. 222 ГК РФ). Из-за регулярных обновлений в законодательной базе процесс изменения статуса объекта сопряжен с серьезными трудностями – лучше доверить его юристу по узакониванию самовольной постройки.

Услуги юриста для узаконивания самовольной постройки

Уже в процессе консультации можно определиться с перспективами дела.
Узаконивание касается объектов, имеющих фундамент от 1.8 м. Это могут быть не только дом и пристройка, но также гараж, сарай или баня. Без разрешительных бумаг нельзя возводить в черте города "объекты внешнего благоустройства", к числу которых относят заборы и ограждения. Необходимым условием является соблюдение норм строительства.

На руках должны быть бумаги, подтверждающие права на использование земельного надела, на котором расположен объект – подать иск имеет право только собственник. Сложности возникают, если здание расположено на муниципальной земле. Правовой эксперт подскажет оптимальное решение: поможет собрать документы, необходимые для того, чтобы участок мог перейти в собственность к застройщику или был взят им в долгосрочную аренду. Узаконить расположенное на чужой земле строение можно, заключив соглашение с собственником. Правовой эксперт разработает этот документ, примет участие в переговорах.

Решив земельный вопрос, можно приступать к дальнейшим действиям. Требуется подтвердить факт существования самовольно возведенной постройки и подготовить пакет документов.

В компетенции специалиста досудебное урегулирование (оно актуально для действующих объектов ИЖС), переговоры с местными органами власти, помощь в организации экспертизы, контроль правильности составления заключения и прочие вопросы. Для легализации самовольно построенной недвижимости юрист разработает текст искового заявления – от того насколько аргументированным оно будет, зависит успех дела. Правовой эксперт примет участие в судебном разбирательстве, при необходимости подаст апелляцию.

Переведение в законный статус пристройки, коммерческого или другого незаконно построенного объекта требует индивидуального подхода. В г. Анапа Вы можете обратиться за помощью к правовым экспертам Центра юридической защиты.